为加强对入园企业的规范管理，加速园区建设步伐，根据《张家界科技工业园管理办法和有关优惠政策的规定》，特制定本实施细则。
　第一条：入园企业必须围绕高新技术和绿色环保两个主题，具有显著的经济和社会效益。
　第二条：入园企业产业范围主要包括生物医药、植物提取机械化工、旅游产品、电子及新型建材等。
　第三条：入园企业必须达到国家规定的环境质量标准和污染物排放标准，符合一类工业所规定的要求。
　第四条：入园企业进入不同区域，不能少于规定的征用土地面积，即A区（核心区）不少于30亩；B区（孵化区及提取加工区）不少于10亩；C区（普通工业归集区）不少于5亩。
　第五条：申请入园企业必须提供如下资料：
　　1、入园申请报告；
　　2、1：500地形图4套；
　　3、1:1000测绘图8套；
　　4、企业及项目简介；
　　5、项目建议书和可行性研究报告及其批复；
　　6、环境评估意见和评估报告；
　　7、项目的平面设计方案；
　　8、申请立项批准、注册登记的相关资料。
　第六条：入园企业持第五条规定的资料到管委会招商科申请入园，经审查后，由管委会工程科无偿代办建设和经营所需的各种手续，所有手续必须在15日内办结，业主单位负责交纳工本费及本级政府无权减免的费用。
　第七条：入园企业各项手续完备后，与张家界科技工业园管委会签订《投资兴办企业合同》，方可正式投产。
　第八条：入园企业享受的土地征用优惠政策
　　1、平均每亩固定资产投资在80万元以上的或建成投产后平均每亩每年入库税收20万元以上，可享受全部减免征用土地的费用；
　　2、平均每亩投资高于30万元低于80万元，只能享受部分减免土地征用费用的优惠（每降低1万元减免降低2个百分点）。建成投产后平均每亩每年入库税收高于10万元低于20万元，只能享受部分减免土地征用费用的优惠（每降低1万元减免降低10个百分点）。
　第九条：经主管税务机关批准，入园企业自投产之日起，免征前三年企业所得税。企业增值税按本级财政受益实得部分的50%连续3年奖励给该企业。从第四年起，企业所得税按本级财政受益实得部分的80%连续3年奖励给该企业。
　第十条：入园企业在开发建设中免交市、区各种行政事业性收费。上交中央和省里的各种费用，由市、区职能部门委托管委会按最低标准收取。
　第十一条：管委会对入园企业实行封闭管理，除司法机关处理特殊紧急情况，未经管委会同意，园内企业可以拒绝任何单位和个人入园参观、调查、采访、检查和在园内拉赞助，搞摊派等活动。
　第十二条：入园企业的建筑设计，必须符合科技工业园的规划要求，其建筑密度为30%，绿地率为30%，容积率为1.12。
　第十三条：属于下列条件者，工业园必须无偿收回原入园企业所征用土地：
　　1、入园企业所征地一年内（按土地批文到达之日起计算）不使用的；
　　2、入园企业征地后未按原设计（工程施工计划）建设期开工，且又未具备投资能力的（部分投入，无后续资金）；
　　3、征用土地后要求改变土地使用性质的；
　　4、擅自将征用的工业用地改为其他用地的。
　第十四条：有下列情况之一的，入园企业必须按土地开发成本价格给工业园进行差价补偿：
　　1、投资额达不到原设计方案投入要求的；
　　2、税收实现额达不到原设计方案要求的；
　　3、投入产出比达不到原设计方案要求的；
　以上三项依照计划部门批准的可性研究报告为准。
　　4、属于上述情况的且投资额平均每亩低于30万元或税收平均每年每亩入库低于10万元者，不得享受工业园土地和税收优惠政策，同时，必须向工业园管委会按销售收入上交1%的管理费。
　第十五条：入园企业由于经营不善，难以继续经营或导致企业破产的，在进行土地转让或是以土地进行清算时，必须由工业园管委会按企业入园时土地征用价收购其土地。
　第十六条：入园企业应按时向科技工业园管委会提供建设及生产期间的经营财务报表。
　第十七条：入园企业必须合法经营，照章纳税。
　第十八条：入园企业必须严格执行国家关于劳动保护的法律法规，保护劳动者的合法权益。
　第十九条：本实施细则由张家界市科技工业园管委会负责解释并具体实施。
　第二十条：本实施细则自二00三年五月一日起执行。