湖南德添项目管理有限公司（采购代理机构）受张家界碧帆超盛物业服务有限公司(采购人) 的委托，对冶金雅苑小区顶层部分业主屋顶渗水：1-1801、1-1803、2-1802、2-1803、5-1803、5-1805室及3栋03户型外墙维修项目（项目名称）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。

一、采购项目基本概况

项目名称：冶金雅苑小区顶层部分业主屋顶渗水：1-1801、1-1803、2-1802、2-1803、5-1803、5-1805室及3栋03户型外墙维修项目

采购项目编号：HNDTZJJ2026-002

采购方式：竞争性磋商

采购预算：218157.39元

采购项目内容与数量：

 二、供应商资格条件：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ专门面向：þ中小企业  þ小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的  /   %分包给中小企业。

3、本项目的特定资格要求：（1）湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

（2）供应商需具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；施工项目部关键岗位人员要求按照湘建建[2020]208号文的相关规定配备和管理（即项目负责人、技术负责人、专职安全员）；

（3）拟任项目负责人具有建筑工程贰级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书；项目负责人须为本单位职工且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理）；

（4）拟任技术负责人具备建筑工程相关专业中级及以上技术职称；技术负责人须为本单位职工。

备注：①依据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，符合法定条件的供应商凭《湖南省政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。

②代表供应商办理谈判有关事宜的要求为法定代表人或其授权委托人，投标供应商法定代表人的授权委托人应当是本单位正式员工（提供近三个月社保证明）。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体响应。本次采购  不接受   (接受或不接受)联合体响应。接受联合体响应的，联合体应当具备下列条件：        /         。

三、获取磋商文件的时间、方式

1、获取磋商文件的时间：从2026年04月30日起至2026年05月11日 (节假日除外)，每日上午08:30-12:00，下午14:30~17:00(北京时间)；

2、获取磋商文件的地点：湖南德添项目管理有限公司（张家界市永定区金域滨江8栋601）

3、获取招标文件的材料要求：持营业执照副本复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明或授权委托书(附法定代表人身份证明) 原件(加盖公章)、个人身份证获取磋商文件。

4、获取磋商文件的方式：指定地点购买，磋商文件售价：400元/份

四、响应文件提交的截止时间、开启时间及地点

首次响应文件的提交截止时间：2026年05月 12日 9时30分 (北京时间)

首次响应文件的开启时间：2026年05月12日 9时30分 (北京时间)

首次响应文件的开启地点：湖南德添项目管理有限公司（张家界市永定区西溪坪锦绣边城9栋1单元1801室）

五、公告期限

1、本招标公告在永定区人民政府(http://www.zjjyd.gov.cn/) 发布。公告期限从本招标公告发布之日起 5个工作日。

2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。

六、询问和质疑

1、潜在投标人对采购活动事项如有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问。采购人或采购代理机构将在 3 个工作日内作出答复。

2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起 7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑。

七、采购项目联系人姓名和电话

1、采购人

名  称：张家界碧帆超盛物业服务有限公司

地  址：张家界市永定区凤湾桥头冶金雅苑

联系人：王先生

电  话：0744-2813588

2、采购代理机构

名  称：湖南德添项目管理有限公司

地  址：张家界市永定区西溪坪锦绣边城9栋1单元1801室

联系人：杨女士

电  话： /

邮  编：427000