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房屋产权登记

  • 所属机构: 张家界市房管局
  • 事项类别: 重点办事服务事项
  • 办理地址: 张家界市永定区子午路499号
  • 办理期限: 房屋预告登记:10个工作日; 房屋所有权初始登记:30个工作日; 抵押权初始登记:10个工作日; 房屋抵押注消登记:20个工作日;
  • 咨询电话:0744-8219122
  • 监督电话:0744-8220693

张家界市房管局

  • 服务时间:周一至周五(法定节假日除外)上午8:00-12:00;下午 15:00—18:00(夏季)14:30-17:30(冬季)
  • 1、办理条件

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    一、预购商品房; 二、以预购商品房设立抵押; 三、房屋所有权转让、抵押; 四、法律、法规规定的其他情形。

    2、所需申办材料

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    申请人身份证明 1份 抵押合同 1份 主债权合同 1份 房屋所有权证书或者房屋所有权转移登记的预告证明 1份 当事人关于预告登记的约定 1份 其他必要材料 1份 材料名称 1份 登记申请书 1份 申请人的身份证明 1份 已登记备案的商品房预售合同 1份 当事人关于预告登记的约定 1份 其他必要材料 1份 登记申请书 1份 申请人身份证明 1份 押合同 1份 主债权合同 1份 预购商品房预告登记证明 1份 当事人关于预告登记的约定 1份 房屋所有权转让合同 1份 申请人身份证明 1份 登记申请书 1份 转让方的房屋所有权证书或者房地产权证书 1份 当事人关于预告登记的约定 1份 其它必要材料 1份 登记申请书 1份

    3、办理流程

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    一、申请 申请是当事人提出办理预告登记的意见表示 申请书登记机构统一制作,申请人只需选择内容填入申请书签字即可。 二、受理 主要是登记机构审查以下事项 1、核实房屋所有权信息; 2、查验资料是否齐全、要件是否齐备; 3、核对当事人身份状况; 4、询问当事人并制作询问笔录; 5、对符合登记条件的予以受理。 三、审核 再次对房屋所有状况是否与登记薄记载一致以及权属是否清楚,材料是否齐全等进行审核。 四、载入登记薄 登记人员对拟登记事项确认无误以后,应将房屋登记事项准确、完整地载入登记薄。 五、发证 按照登记薄记载事项缮写房屋预告登记证明。

    4、收费标准

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    住宅:80元/套;非住宅:550元/套。

    5、办理依据

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    《房屋登记办法》中华人民共和国建设部令第168号

    6、办理机构

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    张家界市永定区子午路499号市房管局

    1、办理条件

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    一、初始登记 1、合法建造房屋; 2、房屋所有权登记是房屋权利的第一次登记; 3、法律、法规规定的其他情形。 二、转移登记 1、买卖; 2、互换; 3、赠与; 4、继承、受遗赠; 5、房屋分割、合并、所有权发生转移的; 6、以房屋出资入股; 7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋权属发生转移的; 8、法律、法规规定的其他情形。 三、变更登记 1、房屋所有权人的姓名或者名称变更的; 2、房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的; 3、房屋面积增加或者减少的; 4、同一所有权人分割、合并房屋的; 5、法律、法规规定的其他情形。

    2、所需申办材料

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    (一)房屋登记申请书(初始登记) (二)房屋登记授权委托书 (三)建设工程规划许可证(正本)、规划竣工验收合格证及其附件 (四)建筑施工许可证明 (五)国有土地使用权证明(验原件收复印件) (六)建设工程竣工验收备案表 (七)资质证书(验原件收复印件) (八)房屋测绘报告 (九)地名委员会证明(门牌号码证) (十)申请人身份证明(验原件收复印件)包括组织机构代码证、营业执照、法人代表及受托人身份证明 (十一)维修资金工作联系单 (十二)建设项目完费通知单 (十三)物业管理用房确认单 (十四)基本建设项目收费一览表

    3、办理流程

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    一、申请 申请是当事人提出办理权属登记的意见表示 申请书登记机构统一制作,申请人只需选择内容填入申请书签字即可。 二、受理 主要是登记机构审查以下事项 1、核实房屋所有权信息; 2、查验资料是否齐全、要件是否齐备; 3、核对当事人身份状况; 4、询问当事人并制作询问笔录; 5、对符合登记条件的予以受理。 三、审核 再次对房屋所有状况是否与登记薄记载一致以及权属是否清楚,材料是否齐全等进行审核。 四、载入登记薄 登记人员对拟登记事项确认无误以后,应将房屋登记事项准确、完整地载入登记薄。 五、发证 按照登记薄记载事项缮写房屋所有权证书

    4、收费标准

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    住宅:每件(套)80元,如有共有证增收工本费10元/本。 非住宅:每件(套)550元。

    5、办理依据

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    《房屋登记办法》中华人民共和国建设部令第168号。

    6、办理机构

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    张家界市房管局

    1、办理条件

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    一、抵押权初始登记 1、土地使用证书; 2、房屋所有权证书; 3、法律、法规规定的其他情形。 二、抵押权变更登记 1、因抵押人的名称、地址发生改变而发生的房地产抵押权的变更; 2、因抵押物的地址、面积发生改变而发生的房地产抵押权的变更; 3、因抵押权内容的改变而发生的房地产抵押权的变更; 4、房地产抵押权主体不发生改变,只是实体和内容发生改变的其他情形; 5、法律、法规规定的其他情形。 三、抵押权转移登记 1、债权人发生改变; 2、主体发生改变,客体不发生改变。

    2、所需申办材料

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    材料名称 1份 登记申请书 1份 申请人的身份证明 1份 房屋所有权证书或者房地产权证书 1份 抵押合同 1份 主债权合同 1份 其他必要材料 1份 登记申请书 1份 申请人身份证明 1份 房屋他项权证书 1份 抵押人与抵押权人变更 1份 其他必要材料 1份 登记申请书 1份 申请人身份证明 1份 房屋他项权证书 1份 房屋抵押权发生转移的证明材料 1份 其他必要材料 1份

    3、办理流程

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    一、申请 申请是当事人提出办理抵押登记的意见表示 申请书登记机构统一制作,申请人只需选择内容填入申请书签字即可。 二、受理 主要是登记机构审查以下事项 1、核实房屋所有权信息; 2、查验资料是否齐全、要件是否齐备; 3、核对当事人身份状况; 4、询问当事人并制作询问笔录; 5、对符合登记条件的予以受理。 三、审核 再次对房屋所有状况、证书的真伪,证书的记载事项是否与登记薄记载一致以及权属是否清楚,材料是否齐全等进行审核。 四、载入登记薄 登记人员对拟登记事项确认无误以后,应将房屋登记事项准确、完整地载入登记薄。 五、发证 按照登记薄记载事项缮写房屋他项权证书

    4、收费标准

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    住宅:手续费3‰,登记费80元/套。

    5、办理依据

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    《房屋登记办法》中华人民共和国建设部令第168号

    6、办理机构

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    张家界市永定区子午路499号市房管局

    1、办理条件

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    一、所有权抵押注销登记 1、主债权消灭;2、抵押权已经实现;3、抵押人放弃抵押权;4、法律、法规规定抵押权。 二、抵押权注销登记 1、房屋灭失的;2、放弃所有权的;3、法律、法规规定的情形。

    2、所需申办材料

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    材料名称 1份 登记申请书 1份 申请人的身份证明 1份 房屋所有权证书或者房地产权证书 1份 抵押合同 1份 主债权合同 1份 其他必要材料 1份 登记申请书 1份 申请人身份证明 1份 房屋他项权证书 1份 抵押人与抵押权人变更 1份 其他必要材料 1份 登记申请书 1份 申请人身份证明 1份 房屋他项权证书 1份 房屋抵押权发生转移的证明材料 1份 其他必要材料 1份

    3、办理流程

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    一、申请 申请是当事人提出办理抵押登记的意见表示,申请书登记机构统一制作,申请人只需选择内容填入申请书签字即可。 二、受理 主要是登记机构审查以下事项 1、核实房屋所有权信息; 2、查验资料是否齐全、要件是否齐备; 3、核对当事人身份状况; 4、询问当事人并制作询问笔录; 5、对符合登记条件的予以受理。 三、审核 再次对房屋所有状况是否与登记薄记载一致以及权属是否清楚,材料是否齐全等进行审核。 四、载入登记薄 登记机构将注销事项记载于房屋登记薄。 五、登记注销

    4、收费标准

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    不收费

    5、办理依据

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    《房屋登记办法》中华人民共和国建设部令第168号

    6、办理机构

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    张家界市永定区子午路499号市房管局