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鑫成君泰小区后期物业管理服务项目招标公告

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字体[ ] 浏览次数: 发布时间:2019-11-29 作者:


根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》,按照国务院《物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定,我公司对鑫成君泰小区后期物业管理服务项目实行公开招标,选聘物业服务企业。

一、招标项目名称鑫成君泰小区后期物业管理服务项目

二、项目基本情况本项目位于张家界市永定区月亮岛社区辖区内,四至范围:东临滨河路,西临天崇路 ,南临孟坪路,北临荷花路。本项目规划设计的物业类型为: 住宅/商业。总用地面积82858.68平方米,建筑占地面积20494.7平方米,总建筑面积332200.4平方米(地上建筑面积284819.6平方米,地下建筑面积47371.4平方米),物管用房建筑面积866.7平方米(地下541.3平方米,地上324平方米),消控室建筑面积54.1平方米,幼儿园建筑面积2233平方米,门卫室建筑面积77.9平方米,社管房建筑面积193.2平方米,公厕建筑面积39.4平方米,地埋式垃圾池11.1平方米,会所建筑面积1439.7平方米,配套总设施总建筑面积4915.1平方米。本项目1- 18栋为住宅1891户,专有面积240491.6平方米;1-18栋商铺102户,专有面积8082.52平方米,19栋商铺及写字楼441户,专有面积26505.19平方米。合计2434户,专有面积275079.31平方米。本项目的建筑密度为24.7%;综合容积率3.44;绿地率为38.4%。本项目规划建设地下停车位1256个,地上停车位149个。

三、投标人资格预审

招标人对投标人申请人资格实行预审,并现场考察投标人管理项目情况。投标申请人投标应当通过资格预审,没有通过资格预审的,不能参加该项目物业管理投标。通过资格预审的,投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件,并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的,招标人向投标人发出资格预审合格通知书。

(一)资格预审文件发售领取时间:2019年11 月29 日—2019年12月 3日

(二)投标申请人递交资格预审资料时间为:201912 609 00

资格预审文件售价:人民币400元,售后不退

(四)资格预审时间:2019年12 月7日09 时00分

(五)领取地点:张家界市维港十字街6栋2单元1607室

联系人:谭女士  

联系电话:18867267291

(六)报送地址:鑫成君泰小区18栋1单元3楼会议室

四、投标申请人资格要求

1.坚决拥护中国共产党的领导,接受地方党委、政府的领导、指导和监督管理;

2.具有独立物业管理企业法人资格且能独立承担民事责任;

3.具有良好的商业信誉,近三年未被物业管理行政主管部门列为经营异常企业名单,无应聘的不良行为;

4.近三年,在经营活动中无违法违规行为;

5.建立了企业及从业人员的信用信息,未被政府各行政主管部门列为信用警示对象;

6.营业执照经营范围具有物业管理服务;

7.投标人不是失信当事人,失信当事人以“湖南省房地产市场监管平台”、“信用中国网”、“中国政府采购网”查询为准。投标人提供其不是失信当事人的承诺函原件(格式自拟,须加盖单位公章);

8.本次选聘不接受联合体应聘;

五、招标文件领取时间及地点

(一)领取时间:2019年12月 7日至12月11日(每日上午9:30时至11:30时(北京时间,下同),下午15:00时至17:00时)

(二)领取地点: 湖南中投项目管理有限公司(张家界市维港十字街六栋二单元1607室)。

招标文件售价:人民币400元,售后不退。

(四)领取凭据:请派法定代表人(或委托代理人)持个人身份证及法定代表人证明原件(或授权委托书原件)凭资格预审合格通知书 。 

六、投标地点及截止时间:

(一)投标地点:鑫成君泰小区18栋1单元3楼会议室

(二)投标截止时间:2019年12月27日09 时 00 分 

(三)投标有效期为60天

七、投标文件要求:

投标文件正本一份副本六份,密封并加盖公章,注明鑫成君泰小区后期物业管理服务项目投标文件。

八、投标保证金

投标保证金的金额为:人民币伍万元整 ,由投标人公司账户转入投标保证金的托管账户。投标保证金到账截止时间为:2019年 12 月 27日上午09 时00 分。

保证金汇至:湖南中投项目管理有限公司政府采购保证金专户

开 户 行:中国邮政储蓄银行股份有限公司张家界分行营业部

银行帐号:9430 0501 0000 0188 99

、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用,招标人不承担投标事项发生的相关费用。

、开标时间和地点

(一)开标时间:2019年12 月 27 日09时00分  

(二)开标地点:鑫成君泰小区18栋1单元3楼会议室

、评标办法:采用综合评分法

评标得分的计算,采用除去一个最高分和一个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。

、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人,并根据中标文件同中标人签订物业服务合同。招标代理服务费由中标人支付,按代理合同约定收取。

、项目招标单位联系方式

招标人:张家界市永定区鑫成君泰小区业主委员会

地址:大庸桥街道月亮岛社区鑫成君泰小区

联系人:符先生

联系电话:15074468888

招标代理机构:湖南中投项目管理有限公司

地址:张家界市维港十字街6栋2单元1607室

联系人:谭女士   

联系电话:18867267291

电子邮箱:1448271334@qq.com

十四、本次招标公告在张家界市永定区人民政府网站www.zjjyd.gov.cn发布。

十五、监督电话:0744-8222432

特此公告